こんにちは、FPエミリーです。
実は最近、50代の方から住宅ローンに関するご相談が本当に増えています。
「定年が見えてきて、急に不安になってきたんです」
「このまま払い続けて、老後は大丈夫でしょうか…」
特に多いのが、転勤や仕事の都合で、住宅取得が遅れたケース。
自分や家族が落ち着いたタイミングで、家を購入した結果、
・ローン返済期間が長くなった
・月々の返済額が想像以上に大きい
・完済が70歳を超えてしまう
という状況になりやすいのです。
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■ 「今払える」基準で決めていませんか？
多くの方が、住宅予算を決めるときに基準にするのは“現役時代の手取り”です。
「今このくらい払っても家計は回る」
そう思って予算を設定する。
でも問題は、そのローンが“いつまで続くのか”です。
退職後は、
・収入は年金中心になる
・ボーナスはなくなる
・社会保険料や税金の構造も変わる
家計のバランスは、現役時代とはまったく別物になります。
その変化を具体的にイメージしないまま進むと、
退職後に急に収支が崩れ、
「家なんて買わなければよかった…！」
と後悔してしまうケースも、少なくありません。
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■ 「売る」か「我慢」か、その前に
住宅ローンが重く感じ始めると、思考はどうしても極端になりがちです。
・売るしかない
・このまま我慢するしかない
日々暮らす我が家に、こんな葛藤を抱えるのはしんどいですよね。
でも、本当にその2択しかないのでしょうか？
今回のご相談でも、詳しくお話しを伺っていくと、行き詰まっていた理由は“家そのもの”ではないことが分かってきました。
人生のステージは変わっているのに、
お金の設計が更新されていなかったこと。
ここが、『お金の不安の正体』だったんです。
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■ 第三の選択肢【整える】
家をどうするかを決める前に、まずやるべきことは、足元の家計を正確に把握することです。
・現在の収支バランス
・資産と負債の棚卸し
・退職金の見込み
・65歳以降の年金収入
・何歳まで、どのくらい働けるのか
これらを一度、横並びにする。
すると、家計の全体像が見えてきて、
「売らなくても回る形」
「繰上げ返済のベストなタイミング」
「今から準備できる対策」
などが、具体的に見えてきます。
見えない不安と戦うより、
“確実に来る老後”という現実に向けて、今この時間を使ってロードマップを描く。
FPとしては、この『第三の選択肢』に、まずは向き合ってみて欲しいと思います。
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■ 感情を否定しなくていい
また住宅には、数字だけでは語れないものがあります。
この家で過ごした時間。
この場所だからこそ生まれた思い出。
合理性だけで割り切れないのは、自然なことです。
だからこそ、感情だけで突っ走らない。
でも、数字だけで切り捨てない。
両方を整えたとき、心から
「やってよかった」と思える選択に繋がるのではないかと思います。
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今回のYouTubeでは、
✔ 退職後のリアルな収入をどう考えるか
✔ 住宅ローンが老後に与える影響
✔ 売る・我慢以外の「整える」という選択肢
について、具体的にお話ししています。
住宅ローンに少しでもモヤモヤがある方は、ぜひご覧ください！
🎥 定年後も続く住宅ローン…売る？我慢？その前に整える！
（https://youtu.be/yvW3qDMWuM0?si=mXPA9VDSXXPEtPEc)
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